أفضل المواقع الإلكترونية لبيع العقارات فى تركيا

الكاتب: رامي -
أفضل المواقع الإلكترونية لبيع العقارات فى تركيا
"

كيفية تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى

 

القوانين فى تركيا تسمح بـ تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى ؛ بمعنى تحويل العقار التجارى (المحلات التجارية ، المخازن ، المكاتب) إلى شقق سكنية ؛ و هذا بعد ان أصبح نشاط تأجير الشقق السكنية للطلبة و العمالة الأجنبية الوافدة إلى تركيا نشاط مربح و يتزايد عليه الطلب ، و يعتبر تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى أمر سهل التنفيذ ؛ إلا أنه يواجه بعض المشكلات ؛ فالقوانين التركية تشترط أن يحصل أصحاب السجلات العقارية أو الطابو المشترك فى تركيا على موافقة بقية الشركاء فى حالة بيع العقار أو تغيير نشاطه ، تعرفوا من خلال هذا المقال عبر موقعكم “تركيا للعرب” على ماهية السجل العقارى (الطابو المشترك) ، و كيفية تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى.

السجل العقارى (الطابو المشترك):

هو نوع مستحدث من الأساليب الجديدة للإستثمار فى تركيا يُسّمح فيه بتسجيل العقار باسم أكثر من شخص فى نفس الوقت ، و يعد هذا النوع هو من أنواع التملك المشترك للعقارات فى تركيا،

و يتم تسجيل نسب متساوية أو مختلفة لكل شريك فى العقار حسب الإتفاق بينهم،

و عليه لا يمكن لصاحب حصة ما فى هذا النوع من العقود العقارية المشتركة بيع حصته أو التصرف فيها بأى إجراء دون موافقة الشركاء الآخرين المسجلين معه فى العقد ؛ و الذى يتطلب فترة زمنية طويلة لإقناع كافة الشركاء فى الملكية العقارية.

الأوراق المطلوبة لـ تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى:

  • سند الملكية للعقار المرغوب فى تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى.
  • نسخة من الهوية الشخصية لصاحب العقار و يجب أن تحمل الصورة الشخصية لصاحب العقار.
  • صور شخصية لصاحب العقار أو من ينوب عنه بالوكالة المصدقة رسمياً.
  • تصاريح خطية من البلدية و من الولاية التى يقع العقار بأراضيها للتأكد من عدم وجود موانع تمنع تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى.
  • الحصول على موافقة الشركاء فى البناية أو العقار المزمع تغيير نشاطه من التجارى إلى السكنى.

 

 

"
شارك المقالة:
42 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook