الأستعلام عن ألية تسجيل الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية.
قامت وزارة العدل السعودية بوضع ألية وخطوات يجب اتباعها حتى تقوم بتسجيل الملكية العقارية الخاصة بك، وقد قامت الوزارة بنشر خطوات التسجيل عبر موقع وزارة العدل السعودي، ولمن يرغب في الاطلاع على الية تسجيل الملكية العقارية يتعين عليه اتباع الخطوات التالية:
الدخول الى خدمة الية ومتطلبات تسجيل الملكية العقارية التابعة لوزارة العدل من خلال هذا الرابط.
سيقوم الموقع باطلاعك على كافة تفاصيل الية تسجيل الملكية العقارية والتي تتمثل في التالي:
اولًا يقوم البائع والمشتري بالذهاب الى كتابة العدل وتسجيل بياناتهم بالتفصيل.
ثم يتم التأكد من صحة بيانات العقار من قبل مكتب كتابات العدل.
ثم يقوم البائع والمشتري بالانتقال الى كاتب العدل حتى تتم عملية التسجيل.
عندما تتم طباعة صك الملكية سيتم تسجيله الكترونيًا عبر موقع وزارة العدل.
شروط تسجيل الملكية العقارية في وزارة العدل
هناك بعض الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها حتى تتم عملية تسجيل الملكية العقارية عبر وزارة العدل، وقد قامت الوزارة بوضع هذه الشروط حتى تتناسب مع اطراف العقد وسكان العقار، وقد جاءت متطلبات تسجيل الملكية العقارية كالتالي:
يجب على صاحب الملكية العقارية ان يقوم ب إفراغ العقار حتى يتم تسجيل او نقل الملكية العقارية عبر وزارة العدل السعودية، وتتم عملية إفراغ العقار من خلال الخطوات التالية:
حضور البائع والمشتري الى مكاتب وزارة العدل مع الهوية الوطنية الخاصة بهم.
الاتيان بصك ملكية العقار الالكتروني.
يجب الحضور بطريقة الدفع المسجلة سواء كانت كاش او عبر شيك.
في حالة كان الافراغ سيتم لجزء من العقار يجب الاتيان بمستند التجزئة للعقار.
في حالة تسجيل عقار زراعي يستلزم وجود موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
يجب الحصول على موافقة من جهة مختصة في حالة تسجيل العقار للمستثمرين و الاجانب.
بعد اتمامك كافة الخطوات السابقة وافراغ العقار الخاص بك بنجاح، ستتم عملية تسجيل الملكية العقارية في مدة ستون دقيقة كحد أقصى، دون التزامك بدفع اي تكاليف.
شروط إفراغ العقار المرهون
كما ذكرنا مسبقًا فانه يجب إفراغ الملكية العقارية حتى يتم تسجيلها في وزارة العدل، وفي حالة كانت الملكية العقارية مرهونة فيجب على مالك العقار ان يقوم باتباع الخطوات التالية:
يجب حضور اطراف العقد مع مايثبت هويتهم.
وجود اثبات لملكية العقار، كصك الملكية الالكتروني.
وسيلة الدفع التي تم تسجيلها في العقد.
يجب الحصول على موافقة موثقة من الشخص المرتهن.
الاتيان باوراق التجزئة للعقار في حالة كان الافراغ لجزء من العقار فقط.
ستقوم وزارة العدل بتسجيل الملكية العقارية المرهونة في مدة لا تتجاوز ستون دقيقة وذلك بعد إفراغ العقار.
العربية
