تعرف على الفيلم التركي الحب الغير ملموس El De?memi? A?k

الكاتب: رامي -
تعرف على الفيلم التركي الحب الغير ملموس El De?memi? A?k

تعرف على امكانية شراء مزرعة جاهزة فى تركيا

العائد الإستثمارى لبعض المناطق من اسطنبول وصل خلال عام 2018 إلى أكثر من 50% ، و قد سهلت الحكومة التركية لأصحاب المزارع الحصول على مزايا إستثمارية عديدة ، بالإضافة إلى تسهيل إجراءات الحصول على التراخيص ، و إمكانية تأهل صاحب المزرعة الأجنبى للحصول على الجنسية التركية وفقاً لشروط معينة ، و لكن قد يدور سؤال فى ذهن المستثمر الأجنبى فى تركيا ، هل من الأفضل شراء مزرعة جاهزة فى تركيا أم من الأفضل شراء أرض زراعية بأى مساحة و بدء النشاط بالتدريج ، تعالوا نتعرف على معلومات هامة قبل شراء مزرعة جاهزة فى تركيا من خلال المقال التالى على موقعكم “تركيا للعرب”.

قبل شراء مزرعة جاهزة فى تركيا

المزارع الجاهزة المرخصة فى تركيا لها مميزات و عيوب تعالوا نتعرف على مميزاتها و عيوبها:

مزايا المزارع الجاهزة فى تركيا

  • تتميز أى مزرعة جاهزة بأنها يمكن تشغيلها مباشرة بعد شراءها فى النشاط الذى تريده.
  • تتميز المزارع الجاهزة بأنها لا تحتاج ترخيص فهى مرخصة بالفعل و لكنك ستحتاج لنقل ملكية و الحصول على الطابو،

و هو يستغرق للأجانب مدة تتراوح بين 2 ـ 4 أشهر،

بينما يحتاج الترخيص للمزارع الجديدة حوالى عام كامل لا يمكنك إجراء أى نشاط إلا بعد صدوره،

و لا ننصح فى الحالتين بعمل أى إجراء فى المزرعة إلا بعد الحصول على الطابو.

  • تحتوى أى مزرعة جاهزة على أبنية جاهزة فيها،

كمنزل للإقامة أو فيللا و بالطبع ستكون مرخصة من الصاحب المزرعة القديم،

و بهذا ستوفر عليك إجراءات ترخيص المبانى أو عنابر تربية الأبقار و الأغنام إذا كانت مزرعة لتربية الحيوانات.

أيضاً بعض المزارع تباع بأدواتها التى تستخدم فى الزراعة أو رعاية الحيوانات.

  • يحق لك  بعد الحصول على الطابو كصاحب أرض فى تركيا أنت و زوجتك و أولادك الذين لم يبلغوا 18 عاماً،

أن تتقدم للحصول على الجنسية التركية ، بشرط أن :

يزيد ثمن الأرض الزراعية عن 250 ألف دولار أمريكى،

و أن تتأكد من وضع شارة على الطابو من قبل الشهر العقارى ،

للتأكد من أن هذه العقارات ( الأرض الزراعية ) لن يتم بيعها إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء المدون فى الطابو.

عيوب المزارع الجاهزة فى تركيا

  • قد تكون هناك بعض الأمراض المستوطنة فى المزرعة و التى لم يتم الإخطار عنها من قبل المالك القديم،

و هنا عند اكتشافها قد يتم غلق المزرعة و الحجر عليها،

فيجب التأكد قبل شراء مزرعة جاهزة من هذا الأمر لإتخاذ الإحتياطات اللازمة.

  • إذا كنت مقدم على شراء مزرعة جاهزة لزراعة المحاصيل ووجدت بها زراعات لم يتم حصادها،

فننصحك بعدم إتخاذ أى إجراء إلا بعد الحصاد،

و فى حالة شراءها على وضعها الحالى يجب التوضيح فى العقد بأن الأرض مباعة بمحصولها،

حتى لا تتعطل فترة فى انتظار نضوج الزراعات و يقوم الملاك القديم بحصادها و تحصيل ثمنها فى النهاية.

  • لن تحصل عند شراءك مزرعة جاهزة فى تركيا على امتيازات خاصة من الدولة كالدعم مثلاً،

لأنها امتيازات تصدر لمرة واحدة فقط ، و قد حصل عليها من قبل المالك القديم للأرض و لا تجدد للمشترى الجديد.

  • يجب قبل الشروع فى استغلال المزرعة الجاهزة أن تقوم بتطهيرها و صيانتها،

و هذا يستغرق وقت قد يصل إلى شهر فى بعض الأحيان و بالطبع لا ننصحك بذلك إلا بعد استخراج الطابو.

 

  • يجب التأكد قبل الشراء من الثمن الحقيقى للمزرعة الجاهزة حتى لا تدفع مقابلها سعر مبالغ فيه،

و هو عادة ما يقوم به البائع فى بداية العرض،

و لهذا ننصح بالتأكد من الأسعار الحقيقية للمزارع و الأراضى الزراعية المجهزة عبر الموقع التالى (صاهبندن):

و هو موقع من أهم المواقع المعتمدة و التى تعرض أسعار بيع السلع و العقارات و السيارات و الأراضى،

و ستجد أسعارها مصنفة بحسب موقعها.

و عبر هذه المواقع قد تجد فرص إستثمارية ممكنة جديدة،

و كذلك يمكنك التعرف على الأسعار الحقيقية لمختلف العقارات فى تركيا.

يوجد شركات متخصصة فى مجال تقييم المزارع الجاهزة و العقارات المراد شراؤها فى تركيا،

و هى تحصل على مقابل للخدمة يتراوح بين 2000 ـ 7000 ليرة تركية حسب شهرة الشركة و حسب الغرض المطلوب منها،

و ميزة هذه الشركات انها تعرفك على سعر المكان وأسعار المشاريع المشابهة فى نفس المكان و مستقبل المنطقة و المشروع،

كما أنها تعطى المستثمر معلومات عن سلامة الوضع القانونى للمزرعة كوجود رخصة بناء ، و عدم وجود مخالفات تعرقل المشروع.

شارك المقالة:
38 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook