تعرف على قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون

الكاتب: كارول حلال -
تعرف على قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون

تعرف على قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون.

 

قانون السمسرة العقارية في مصر

 

السمسار هو الشخص الوسيط الذي يتوسط في الأمور التي تتعلق بإيجار الشقق أو الأراضي أو كذلك بيعها، فيقوم بتوصيل الشخص المشتري أو المستأجر إلى صاحب الأرض أو صاحب العقار، وفي النهاية يحصل هو على عمولة خاصة به، وقد تم إصدار قانون يتعلق بالسمسرة العقارية نظرًا لأهمية هذا المجال، وكان هذا القانون صادرًا من الحكومة المصرية، وهو ينص على:

  • ينبغي على الشخص الراغب في العمل في مهنة السمسرة أن يحصل على ترخيص من خلال الجهات المعنية بذلك في مصر.
  • ينبغي أن يقوم الشخص الذي سيقوم بالعمل في هذه المهنة أن يحصل على سجل عقاري وأن يقوم بعمل بطاقة ضريبية، ويحصل على شهادة عضوية من خلال الغرفة التجارية في المدينة التي يسكن فيها.
  • لا يجوز لمن يرغب في مزاولة مهنة السمسرة أن يتوسط في أي صفقة أو في أي مشروع التي تخالف القوانين المصرية.
  • ينبغي تسجيل كافة المهام التي يقوم بها السمسار في السجل التجاري الخاص به أول بأول.
  • يتضمن قانون السمسرة أن يحصل السمسار على العمولة المتفق عليها في حال قام أحد أطراف الصفقة بإلغائها.

عمولة السمسار العقاري

هناك مرحلتين تتعلق بالعمولة التي يحصل عليها السمسار، والتفاصيل ستكون كالتالي:

المرحلة الأولى للعمولة: سيقوم السمسار في المرحلة الأولى بتقديم العقار مهما كان نوعه إلى المشتري أو المستأجر، وفي هذه الحالة سيتم تقدير العمولة من مائة جنيه حتى 300 جنيه مصري وهذا إذا كان الأمر يتعلق بالإيجار، أما في حالة الحصول على قطعة أرض أو شقة تمليك، فإن العمولة في هذه الحالة تزيد لتصل إلى خمسة آلاف جنيه مصري، أو ألف جنيه مصري كحد أدنى.

المرحلة الثانية للعمولة: سيحصل السمسار في المرحلة الثانية على العمولة الخاصة به من صاحب الأرض أو صاحب البناية، وستُقدر العمولة في هذه الحالة بالنسبة، وستكون النسبة كحد أدنى 1.5% إلى 2.5% هذا في حال بيع شقة أو بيع قطعة أرض، ولكن في حال الإيجار، فهنا الأمر سيختلف، وسيتم تقدير العمولة بقيمة الإيجار، أي أن السمسار سيحصل على إيجار شهر كعمولة بناء على الاتفاق.

شارك المقالة:
62 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

مقالات عشوائية

تحديد مرحلة سرطان عنق الرحم وطرق علاجه
الإصابة بسرطان عنق الرحم ودور الطبيب في تقديم الدعم اللازم
قصص عن الصبر لن تصدقها
الطرق المتعبة في تشخيص سرطان المهبل
طرق العلاج المتبعة في سرطان المهبل
قصة عن فضل يوم الجمعة عند المسلمين
من أجمل أقوال تشارلز بوكوفسكي
تشخيص إصابة المهبل بالخمائر الفطرية وسبل العلاج المتبعة
إصابة المهبل بالخمائر الفطرية ودور الطبيب في تقديم الدعم اللازم
ماهي اسباب الوذمة اللمفية وماهو علاجها
أشهر أقوال توماس هاردي
قصة حب جميل بثينة
عوامل الخطر لإصابة المهبل بالخمائر الفطرية
أعراض إصابة المهبل بخمائر الفطرية
ماهي اسباب الشعرانية وماهي طرق علاجها
التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook