العقارات في مكة

تتميز مكة المكرمة بكونها ذات طبيعة جغرافية مميزة جعلتها تتفوق على العديد من المدن الأخرى في المملكة العربية السعودية؛ فهي تقع في سلسلة من الجبال، وخاصة ما يعرف فيها بالمنطقة المركزية والتي تتمثل بالأحياء الواقعة حول الحرم المكي الشريف، فهناك تكثر الجبال التي بني عليها الكثير من العقارات التجارية، وبالتالي فإن تواجد هذه العقارات بالقرب من الحرم المكي جعلها ذات قيمة سوقية مرتفعة إلى درجة أنها تعد الأعلى على مستوى العالم.

 

حال العقارات في مكة حالياً

تنمية القطاع العقاري في مكة المكرمة

تسعى الجهات الحكومية على تنمية قطاع عقارات مكة من خلال وضع خطة تحفيز دور القطاع الخاص فيه؛ والذي تهدف الحكومة من خلاله على زيادة وتحسين الإنتاجية والجودة والكفاءة، بالإضافة إلى تيسير وتسهيل الاستدامة في القطاع العقاري ورفع وبناء قدراته، كذلك رفع مستوى الخدمات المقدمة إلى المتعاملين فيه؛ حيث أن مكة المكرمة تمتلك خصوصية جعلتها من أهم العوامل الجاذبة إلى الاستثمار عالمياً ولذلك وجب دعم القطاع العقاري فيه والذي يؤثر بشكلٍ مباشر وغير مباشر على الوضع الاقتصادي العام.

 

 تهدف الحكومة السعودية إلى تحفيز القطاع الخاص لدعم حال عقارات مكة الراهن من خلال العمل على تعزيز التكامل وفتح قنوات التواصل ما بين القطاع العام والخاص، وتنظيم بيئة القطاعات المختلفة وأنظمتها، وزيادة فرصة الاستفادة من الحزم المتعلقة بالمشاريع العملاقة التي قامت المملكة العربية السعودية في إطلاقها في مكة المكرمة، بالإضافة إلى تفعيل مبدأ الشراكات الاستراتيجية، والاستفادة من المبادرات التي بين القطاع الحكومي والخاص، وذلك بمتابعة ودعم مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن عبد العزيز آل سعود.

 

استراتيجية قطاع العقارات الشاملة

أقر المجلس المعني بإدارة الهيئة العامة للعقار استراتيجية شاملة للقطاع العقاري مع الركائز الأربعة التي يستند عليها والتي تحتوي على 15 أولوية سيتم تنفيذها خلال 18 مبادرة، وتحك هذه المبادرات حوالي 22 مؤشر أداء رئيس يهدف إلى بناء قطاع عقاري جاذب مبني على الثقة والابتكار، ومن المبادرات التي استعرضتها الهيئة في قطاع العقارات:

 

إنشاء سجل مركز للأراضي والممتلكات.

إنشاء مركز تحكيم عقاري.

توحيد ورقمنة أنشطة وعمليات تسجيل الممتلكات والأراضي.

تنظيم أنشطة التسويق والمبيعات للمشروعات العقارية.

تنظيم عملية حماية الحقوق العقارية.

تنظيم عمليات المراقبة والتخطيط.

تطوير وتنظيم اللوائح لخدمة المساهمات العقارية، ومشاريع البيع على الخارطة.

 إنشاء قاعدة بيانات خاصة بالقطاع العقاري.

تنظيم آليات مراقبة الإيجار.

وضع خطة لاستدامة الأصول العقارية.

 

أسعار عقارات مكة

تختلف أسعار بيع العقارات اعتماداً على المنطقة التي تتواجد فيها، وعمر البناء ومساحته، وفيما يلي بعض الأسعار التقديرية لأسعار بيع بعض العقارات في مكة:

 

أسعار بيع الفلل والقصور: قد تبدأ أسعار البيع لفيلا مساحة الأرض فيها 500م2 ومساحة البناء 144م2 من 110,000 ريال سعودي وقد تصل إلى 10 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة الأرض فيها 1000م2 ومساحة البناء 1350م2.

أسعار بيع الشقق: تتراوح أسعار بيع الشقق ما بين 300,000-600,000 ريال سعودي وذلك لشقة مساحتها ما بين 55-165م2.

أسعار بيع الأراضي: قد يبدأ سعر بيع أرض في مكة مساحتها 635م2 من حوالي 240,000 ريال سعودي، وسعر بيع أرض مساحتها 3347م2 من 75 مليون ريال سعودي.

أسعار بيع العقارات التجارية: قد يصل سعر بيع صالون نسائي في مكة المكرمة مساحته 35م2 إلى حوالي 35,000 ريال سعودي، بينما قد يصل سعر بيع سوق تجاري مساحته 32500م2 إلى حوالي 600 مليون ريال سعودي، وسعر بيع أبراج فندقية مساحتها 900م2  إلى حوالي 400 مليون ريال سعودي.