ماهي شروط القرض العقاري المدعوم في المملكة العربية السعودية.
التمويل العقاري المدعوم :
هو برنامج تمويل سكني يقوم به البنك السعودي للاستثمار، بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، ويهدف البرنامج الى تمويل المواطنين المتواجدين على قوائم الدعم السكنى لدى صندوق التنمية.
حيث يقوم صندوق التنمية العقارية بدعم التمويل بنسبة 100% ، وتلك النسبة لمن يكون راتبه 14,000 ريال أو أقل بضمان يصل إلى 500,000 ريال من مبلغ التمويل ن على هامش الربح.
شروط التمويل العقارى المدعوم :
من أجل التمويل العقارى المدعوم للمواطنين، يشترط أن ينطبق على الفرد شروط تمويل وزارة الإسكان.
حيث يجب أن يكون المواطن سعودي الجنسية، وأن يكون عمره ما بين 20 عام الى 70 عام لا أقل أو اكثر، ولا يقل راتبه الشهرى عن 12 ألف ريال سعودي.
ومن بين الشروط أيضا أن يكون موظفً على رأس العمل في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص، وأيضا كما سبق وذكرنا مدرج على قوائم الدعم السكني لدى صندوق التنمية العقارية.
أيضا أن يحول المواطن راتبه على البنك السعودى الاستثماري من خلال فتح حساب راتب لدى البنك ويحول راتبه على هذا الحساب، وأيضا أقصى مساحة للعقار 80 متر مربع.
الوثائق المطلوبة من أجل قرض التمويل العقارى المطلوب :
هناك اوراق مطلوبة للتقدم على هذا القرض، وتلك الأوراق هى تعبئة نموذج طلب التمويل، وإحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول، وأيضا خطاب تعريف من جهة العمل، ونسخة من بطاقة الموظف، وفي حالة إذا كان المواطن عسكرى يجب توضيح الرتبة.
أيضا إحضار شهادة تعريف بالراتب من جهة العمل أو قسيمة بآخر راتب، معكشف حساب لـ 3 أشهر، على أن يشمل الكشف آخر 3 رواتب حصل عليها المواطن، وان يكون الكشف ومختوم من البنك .
مميزات قرض التمويل العقارى المدعوم :
لهذا النوع من القروض مميزات عديدة تساعد على جذب المواطن للحصول عليه، مثل ضمان على مبلغ هامش الربح اذا كان العقار بغرض الاستثمار.
أيضا وثيقة تأمين تكافلى مجاناً في حالة الوفاة أو العجز الكلي، وبدون اى كشوفات طبية، ولكن تلك الميزة تحدث كان مبلغ التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال سعودي
يمنح المواطن دفعة مقدمة تتمثل فى 10% للمسكن الأول أو 30% للمسكن الثاني، وهكذا فأكثر، وأيضا التمويل متوافق مع احكام الشريعة الاسلامية دون فوائد او ربا.
يتم فتح حساب للمواطن الحاصل على القرض يشمل راتب بدون حد أدنى للرصيد، بالاضافة إلى توفير دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صرف ألى مجانا، وأيضا خاصية الوصول الى الخدمات المصرفية بشكل الكترونى عبر الانترنت أو الهاتف الجوال المصرفى، والتواصل من خلال رسائل قصيرة.
لا شك ان خدمات الحكومة السعودية بشأن التمويل العقارى عديدة ومتعددة، فحكومة خادم الحرمين الشريفين ترغب فى منح الفرصة الى أكبر عدد من المواطنين من اجل حل أزمات السكن والحصول على عقار مناسب.
الى جانب منح الفرصة للمواطن فرصة دخول مجال الاستثمار العقارى كسوق جديد يمكن ان يتم الاستثمار فيه والنهوض بالعملية الاقتصادية له وللبلاد، ومنح هنا تأتى خطوات الحكومة فى مد يد العون للمواطن لاختيار المجالات التى يرغب فى الاستثمار فيها وأهمها المجال العقارى.
العربية
