ما هي شروط التمويل العقاري بنك الراجحي بالتفصيل.

:: نبذة عن بنك الراجحي ::

• يعتبر مصرف الراجحي واحد من أحد أهم وأكبر المصارف الإسلامية التي توجد في العالم، حيث بدأ البنك عمله في عام 1957م. ويتمتع مصرف الراجحي بالخبرة والقيام بكل الأعمال المصرفية والأنشطة التجارية.
• وأول فرع لمصرف الراجحي للرجال كان في حي الديرة في الرياض، يركز المصرف على المبادئ المصرفية الإسلامية ويلعب دوراً رئيسيا في سد فجوة المتطلبات المصرفية والقيم الخاصة بالشريعة الإسلامية.
• رأس مال مصرف الراجحي هو 16.25 مليار ريال سعودي ويعمل فيه ما يزيد عن 10,200 موظفاً، للبنك شبكة واسعة من 570 فرعاً و4,794 جهاز صراف آلي.

:: خدمات يقدمها بنك الراجحي للعملاء ::

يوجد العديد من الخدمات التي يقدمها بنك الراجحي للعملاء الحاليين والجدد، مثال هذه الخدمات ما يلي:

• البطاقات الائتمانية.
• التمويل العقاري.
• فتح حسابات جارية وحسابات توفير.
• دفتر الشيكات.
• تمويل شخصي.
• خصومات علي البطاقات.
• خدمات التمويل بأنواعها.

:: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي ::

• يعتبر بنك الراجحي من البنوك المميزة جدا في التمويل العقاري، حيث ان البنك يقدم للعملاء الجدد والحاليين فيه مجموعة كبيرة ومتنوعة من حلول التمويل العقاري، وكل الحلول إيمانا من مصرف الراجحي بأهمية التمويل العقاري.
• لذلك سواء كان العميل يسعى الى شراء شقة أو شراء فيلا، أو إذا كان يعتقد أن فرصة تملك قطعة أرض أو فرصة انشاء مشروع بناء المنزل الخاص صعبا لابد ان يعلم ان الحل في مشكلة التمويل العقاري لديها عدة حلول ويمكنه اختيار المناسب لك.
• يساعد بنك الراجحي الشباب على امتلاك العقار الاستثماري المناسب حتي يساعد في تملك عقار له إيراد مثل امتلاك عمارة بها شقق، ويقوم العميل بتسديد الأقساط الخاصة بالتمويل من الإيجارات التي يحصل عليها من العقار.
• فيما يلي سوف نوضح شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لكل من امتلاك الفلل والشقق والأراضي السكنية وغيرها

:: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا او شقة ::

• يوجد شروط معينة وخطوات سهلة لامتلاك فيلا أو منزل، اولا عليك معرفة مبلغ التمويل الذي تريده والمبلغ الذي يمكنك الحصول عليه حتى إن كان بشكل تقريبي.
• حيث عليك ان تعلم انك يمكنك ان تحصل على تمويل يساوي حوالي 58 ضعف الراتب الخاص بك في حالة التمويل لمدة 20 سنة، ويمكنك الحصول على ما يساوي 82 ضعف الراتب الشهري في حالة التمويل على 30 عام.
• على سبيل المثال إذا كان الراتب المتقدم الأساسي 5,000، تكون قيمة التمويل  حوالي
• 353,357 في حال 20 سنة، ويكون 477,454 لمدة 30 سنة، ويكون القسط الشهري 2500 جنيه.
• حيث تكون نسبة التمويل 3.25% في السنة على مدار 30 سنة، وتكون النسبة ثابتة في أول 5 سنوات، ويمكنها أن تتغير في مراجعتها كل 3 سنوات، والأرقام المذكورة هي أرقام تقريبية فقط.

:: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء ارض ::

هناك خطوات في بنك الراجحي لامتلاك ارض، عليك أن تبدأ لمعرفة شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء ارض مثل مبلغ التمويل الذي يترتب على راتبك الشهري وقدرتك على دفع القسط الشهري.

وفي بنك الراجحي يمكنك الحصول على تمويل عقاري بمبلغ يعادل حوالي 53 مرة ضعف راتبك في الشهر لتقوم بشراء أرض، والشروط تقديم ورقة تفيد ان راتبك الشهري لا يقل عن المبلغ المطلوب لتمويل ب53 مرة.

:: التمويل العقاري بنك الراجحي بيتك مصدر تمويل ::

• التمويل العقاري بنك الراجحي بيتك مصدر تمويلك عبارة عن تمويل أسهم وطني ويكون تمويل بضمان العقار الذي يوجد لدي العميل، كما ان هذه العقارات يمكنها أن تكون عبارة عن أرض سكنية أو تكون فيلا او شقة او عمارة.
• كما يمكن للعميل أن يحصل على تمويل في مقابل رهن العقار بصك مستقل، ولمعرفة المزيد عزيزي العميل كل ما عليك هو القيام بزيارة لواحد من أحد الفروع المنتشرة لمصرف الراجحي.
• أو يمكنك بدلا من الذهاب للفرع القيام بتعبئة نموذج الطلب من خلال الموقع الالكتروني، لا يستغرق الأمر سوى دقائق معدودة.

:: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي بيتك مصدر تمويلك ::

أما  عن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي بيتك مصدر تمويلك هي كما يلي:

• لابد أن يكون العميل المتقدم من العاملين في الجهات المعتمدة، ولابد من تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
• لابد أن يكون العميل مواطن في المملكة وسعودي الجنسية، ولا يمكن أن يقل راتبه عن 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي والعاملين في القطاع الشبه حكومي.
• ولا يمكن أن يقل راتبه عن 7500 ريال للموظفين في القطاع الخاص، على أن لا تقل مدة خدمة العامل في المؤسسة عن 6 شهور إذا كان يعمل في القطاع العام ، ولا تقل عن 12 شهراً للعاملين في شركات القطاع الخاص.
• كما لابد أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر التقاعدي للعميل، العمر التقاعدي لموظفي القطاع الحكومي والعاملين في القطاع الشبه حكومي يكون 20 سنه لشراء العقارات المكتملة.
• ويكون 15 سنه للعقارات السكنية، اما موظفين القطاع الخاص لا يقل العمر التقاعدي عن 15 سنة العقارات المكتملة ، ولا يقل عن 10 سنوات للأراضي السكنية.
• كما لابد من الخضوع إلى سياسة عمر العميل، حيث أن الحد الأدنى للتقديم على بيتك مصدر تمويلك هو 21 سنة، والحد الأقصى لعمر المتقدم هو 60 سنة.
• قد يختلف الحد الأقصى على حسب العمر التقاعدي للعسكريين.
• كما يوجد شروط لسياسة نسبة التمويل وفقا لقيمة العقار، حيث تبلغ نسبة %70 العقارات المكتملة و60 % للأراضي السكنية.
• أما عن سياسة مبلغ التمويل فيكون 3 ملايين الموظفين في القطاع العام ويكون 2 مليون للموظفين في الشركات الخاصة.
• أما عن سداد الأقساط فيكون سداد أقساط بشكل شهري، ويكون السداد بالحسم من الراتب اول باول عن طريق التحويل الى المصرف.
• كما أن موضوع الدخل الآخر يوجد حكم فيه، حيث يمكن أن يتم حساب الدخل الآخر للعميل على أن لا يتجاوز نسبة 50%.

:: المستندات المطلوبة بيتك مصدر تمويل بنك الراجحي ::

فيما يلي نوضح المستندات المطلوبة بيتك مصدر تمويل بنك الراجحي لان عليك توفيرها عن التقديم لقبول الطلب:

• لابد من تقديم مستندات خاصة بالعميل مثل طلب التمويل في مقابل الرهن.
• لابد من تقديم تعريف خاص من جهة العمل المنسوب إليها العميل طبقاً للنموذج المعتمد.
• لابد من تقديم صورة من بطاقة الأحوال أو تقديم الدفتر العائلي المطابقة للأصل.
• تقديم نموذج تحويل الراتب مقدم من جهة العمل أو وجود مستند تحويل بدلا منه.
• لابد من تقديم مستندات خاصة بالعقار مثل صوره الصك مصورة من الوجهين.
• لابد من تقديم صورة فسح البناء من الوجهين.
• لابد من تقديم رسم كروكي واضح للموقع الخاص بالعقار.
• وفي حالة اختلاف مساحة الأرض عن المساحة المكتوبة في الصك يطلب قرار بالمساحة من البلدية.