تعرف على الضريبة العقارية المفروضة في تركيا

ماهى الضريبة العقارية و ما هو مقدارها؟

تقدر الضريبة العقارية بمقدار 0,003% من قيمة العقار سنوياً بمعنى أنه إذا كانت قيمة العقار 100 ألف $ ستدفع 300 $ سنوياً للبلدية فى تركيا ، و هذه الضريبة تدفع مقابل الخدمات التى تقدمها البلدية للعقار.

هل هناك رسوم أخرى يدفعها الأجانب على التملك العقارى فى تركيا؟

1 ـ العائدات الشهرية: و هو مبلغ يدفع شهرياً للمشروع مقابل الخدمات السكنية ، و يسمى (العائدات الشهرية) و هى تدفع مقابل خدمات الكهرباء لممرات و حراسة و خدمات التسجيل للمجمع السكنى و غيرها من الخدمات ، و يتراوح هذا المبلغ بين 1 ـ 9 ليرة تركية على المتر المربع الواحد.

2 ـ تأمين إلزامى ضد الزلازل حوالى 2 $ سنوياً على المتر المربع الواحد.

3 ـ أجور تأسيس عداد المياه الجديد حوالى 200 $.

4 ـ أجور تأسيس عداد الكهرباء جديد حوالى 200$.

5 ـ أجور تأسيس عداد غاز 100 $.

رسوم و مصاريف أخرى

و هناك رسوم تدفع مرة واحدة فقط عند القيام بخطوة الشراء و هى كالتالى:

• ترجمة و تصديق جواز السفر من قبل كاتب العدل حوالى 100 $.
• رسوم حكومية لسند الملكية (الطابو) حوالى 100 $.
• تكلفة مترجم محلف (معتمد) و تدفع عند التسجيل العقد حوالى 100 $.
• ضريبة الشراء و هى تدفع مرة واحدة عند نقل الملكية حوالى 4 % من القيمة التى تم التصريح عنها.
• رسوم دائرة الأراضى 200 $.
• إذا كنت غير متواجد فى تركيا و أرادت توكيل شخص لإتمام عملية الشراء و تكلفة الوكالة و تصديقها حوالى 200 $.
• أما فى حالة الإستعانة بمحامى لإتمام الصفقة و الإستشارات القانونية و أتعابه ستكون ما يعادل 1 % من قيمة العقار أو حسب الإتفاق.

و بحساب إجمالى التكاليف نجدها تصل حوالى 500$ بالإضافة إلى 4% من قيمة العقار المصرح عنه،

و أحياناً يتم الإتفاق على أن تتحملها الجهة التى تبيع العقار كمصاريف ضمن عملية البيع،

و توزع هذه المصاريف مناصفة بين البائع و المشترى أو حسب الإتفاق.