تعرف على خطوات استئجار منزل في تركي
سنتحدث عن كيفية استئجار منزل ، وما الأوراق المطلوبة لذلك ، و أهم المعلومات التي يجب كتبتها في العقد ، و كيفية
نقل الفواتير باسم المستئجر الجديد .
بعض القوانين الأساسية
- كأجنبي يحق لك أن تستاجر منزلا بعقد إيجار موقع بشكل يوضح شروط الدفع .
- يجب الاحتفاظ بنسخة من العقد ، فالعقد هو ضمان من جميع النواحي للمستأجر والمؤجر .
- لا يجوز زيادة الإيجار أو إنقاصه حتى تنتهي مدة عقد الإيجار .
- لا يحق لصاحب العقار أن يخرج المستأجر من المنزل إلا اذا كان بحاجة للبيت لنفسه ولأطفاله .
- يمكن لصاحب المنزل إبطال عقد الإجار إذا لم تقم بتسديد الإيجار مرتين على الأقل في السنة الواحدة .
كيفية استئجار منزل في تركيا
في حال كنتم تنوون الإقامة في تركيا لمدة طويلة بقصد السياحة أو غيره ، فسيكون خيار إستئجار منزل هو الخيار الأفضل !
فلا يمكنك مقارنته بالفنادق من حيث الكلفة وشعورك بالاستقرار .
وفي هذه الحالة يكون لديك خيارين
1. استئجار منزل سياحي :
هذا الخيار متاح لكم طالما أنكم تودون البقاء مدة تتراوح بين شهر إلى ثلاثة أشهر،
فأنتم غير مطالبين باستخراج إذن إقامة للمكوث في البلد خلال هذه المدة.
ويمكنكم التواصل مع أي مكتب سياحي مباشرةً لاستئجار المنزل منه مقابل مبلغ يتم الاتفاق عليه .
2. استئجار منزل شخصي :
هذا الخيار سيكون الأفضل إذا رغبتم في الإقامة أو المكوث مطولاً في تركيا ،
فبطبيعة الحال ستبحثون عن منزل للاستئجار وهذا يتطلب بعض الأوراق .
الأوراق المطلوبة
- إقامة تركية سارية المفعول .
- عقد إيجار يتم تقديمه من المكتب العقاري .
أهم المعلومات التي يجب كتابتها بالعقد
- العنوان بشكل واضح و مكتوب فيه إسم الحي و إسم الشارع و رقم البناء و رقم الشقة أو المحل .
- إسم صاحب المنزل كما هو مكتوب في هويته الشخصية .
- الرقم الوطني لصاحب العقار المعروف برقم TC .
- رقم جواز سفر المستئجر و اسمه كما في جواز السفر .
- مدة العقد و تاريخ استلام وتسليم العقار .
- توقيع الطرفين مع كتابة أسمائهم بجانب التوقيع .
- يجب كتابة قيمة الإيجار بشكل واضح ومحدد .
- الاتفاق على قيمة محددة للزيادة السنوية على الايجار .
- تحديد مدة الإيجار وغالبا ما يكون لمدة سنة .
- ذكر مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل .
سيكلفك إستئجار منزل ما يلي
- تأمين المنزل : وهو مبلغ مالي يتم أخذه كضمان وتتم إعادته عند الخروج من المنزل في حال كان البيت سليماً.
ويتراوح بين أجار شهر أو شهرين بشكل عام، أو حسب اتفاقكم .
- الكومسيون للمكتب العقاري : وفي الغالب يكون بمقدار أجرة البيت لشهر واحد ،
أو حسب الاتفاق مع المكتب العقاري .
- إيجار البيت : أجرة البيت الشهري ويمكنكم كذلك الدفع سنوياً للحصول على تخفيض .
نقل الفواتير إلى اسم المستأجر
من النقاط المهمة جداً أن تسجّل الفواتير باسم المستأجر، وذلك لتجنب أي عملية نصب محتملة ،
وخاصة في الشهور الأخيرة من عقد الأجار، فقد لا يدفع المستأجر السابق الفواتير لشهرين أو ثلاثة ثم يغادر المنزل
وتبقى هذه التراكمات عليك ، فيجب الانتباه لهذه النقطة .
العربية
