تسمح القوانين فى الجمهورية التركية بـ تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى ؛ بمعنى تحويل العقار التجارى (المحلات التجارية ، المخازن ، المكاتب) إلى شقق سكنية ؛ و هذا بعد ان أصبح نشاط تأجير الشقق السكنية للطلبة و العمالة الأجنبية الوافدة إلى تركيا نشاط مربح و يتزايد عليه الطلب ، و يعتبر تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى أمر سهل التنفيذ ؛ إلا أنه يواجه بعض المشكلات ؛ فالقوانين التركية تشترط أن يحصل أصحاب السجلات العقارية أو الطابو المشترك فى تركيا على موافقة بقية الشركاء فى حالة بيع العقار أو تغيير نشاطه ، تعرفوا من خلال هذا المقال عبر موقعكم “تركيا للعرب” على ماهية السجل العقارى (الطابو المشترك) ، و كيفية تغيير نوع السجل العقارى فى تركيا من تجارى إلى سكنى.
هو نوع مستحدث من الأساليب الجديدة للإستثمار فى تركيا يُسّمح فيه بتسجيل العقار باسم أكثر من شخص فى نفس الوقت ، و يعد هذا النوع هو من أنواع التملك المشترك للعقارات فى تركيا،
و يتم تسجيل نسب متساوية أو مختلفة لكل شريك فى العقار حسب الإتفاق بينهم،
و عليه لا يمكن لصاحب حصة ما فى هذا النوع من العقود العقارية المشتركة بيع حصته أو التصرف فيها بأى إجراء دون موافقة الشركاء الآخرين المسجلين معه فى العقد ؛ و الذى يتطلب فترة زمنية طويلة لإقناع كافة الشركاء فى الملكية العقارية.
العربية
