كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيا في المملكة العربية السعودية

الكاتب: ولاء الحمود -
كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيا في المملكة العربية السعودية

كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيا في المملكة العربية السعودية.

 
توثيق عقد ايجار الإلكترونية 2020 
في ظل التكنولوجيا والتطور الذي نعيشه اليوم والذي شمل مجالات الحياة ليشمل أيضا توثيق العقود الذي أصبح يتم بين المستأجر والمالك وذلك عن طريق خدمة جديدة تتم الكترونيا و هذه الخدمة تم إطلاقها من وزارة الإسكان. 
وتعرف الخدمة الإلكترونية الخاصة بتوثيق عقد الإيجار بأسم (أيجار) وهي تتم بين طرفين هما المؤجر أو المستأجر (ويمكن أن يكون هناك وكيل عن المستأجر) . 
 
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار 
هناك عدد من الأوراق التي لابد من توافرها ليتم توثيق عقد الإيجار وهذه الأوراق هي :
 
أهم الأوراق التي يتم تقديمها هي بطاقة هوية وطنية سارية لكل من المؤجر والمستأجر. 
تقدم الأوراق التي تثبت ملكية العقار للمالك (المؤجر). 
رقم هاتف محمول يتم إدخاله على منصة أبشر لكلا من المؤجر والمستأجر. 
في حالة اختار المؤجر الدفع عبر قناة سداد يجب عليه توفير رقم آيبان بنكي. 
 
طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيا 1442 بالخطوات 
أولا يقوم المؤجر والمستأجر بالذهاب إلي الوسيط العقاري الذي سيقوم بإدخال بيانات الإيجار وتحديد العقار الذي سيتم تأجيرها، وبعدها سيتمكن كل من المؤجر والمستأجر من توثيق عقد الإيجار وذلك للحفاظ علي حقوق المستأجرين وذلك بإتباع الخطوات الآتية :
 
أولا ستقوم بالدخول إلي منصة أبشر وسيكون ذلك من خلال الرابط التالي من هنا. 
ثم ستقوم بالضغط علي خيار ( الخدمات الالكترونية) لتظهر قائمة تقوم منها باختيار (خدمات وزارة الإسكان). 
وبعدها سنقوم بأختيار توثيق عقود الإيجار وبعدها تضغط على متابعة. 
لتقوم بعدها بالضغط على (القبول بالعقد).
لتظهر بعدها مجموعة من الشروط والأحكام التي ستقوم بالموافقة عليها. 
 
شروط توثيق عقد ايجار 1442
هناك عدد من الشروط والمتطلبات الواجب تحققها لكي يتمكن المستأجر من توثيق عقد الإيجار وهذه الشروط هي :
 
الخدمة الإلكترونية تتوفر فقط للعقود القابلة لتوثيق. 
 لابد أن يكون المستأجر يحمل الجنسية السعودية. 
أن تكون بطاقة الهوية الوطنية لكلا من المستأجر والمؤجر سارية وليست منتهية. 
لابد أن يكون الشخص المؤجر من المستثمرين في مجال العقارات أو مالك عقار. 
في حالة الإيجار يكون المؤجر ملزم بدفع المصاريف الخاصة بتوثيق العقد. 
لابد أن يتكفل المؤجر بكل التكاليف الخاصة بصيانة العقار الدورية حتى وإن انتقلت ملكية العقار إلى مالك آخر. 
الإلتزام بكافة البنود التي سيتم الاتفاق عليها في العقد. 
 
رسوم ومصاريف توثيق عقد ايجار 2021
عند توثيق عقد الإيجار يكون المؤجر ملزم بدفع رسوم ومصاريف خاصة من أجل توثيق العقد وهذه الرسوم تقدر ب125 ريال، بالإضافة إلي رسوم قد تفرضها الجهات المختصة في المملكة. 
لا يتحمل المستأجر أي رسوم خاصة بتوثيق عقد الإيجار، ولكن كل الرسوم تفرض على المؤجر. 
هذه الرسوم يتم دفعها قبل أن يتم توثيق العقد إلكترونيا عبر منصة أبشر.
 
شارك المقالة:
47 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook