كل ما هو ثابت بمكانه أي أنه لا يمكن نقله... مثل الأرض وكل ما يبنى عليها كالمباني أو ما يزرع فيها كالأشجار وكل ما يعلوها كالهواء أو جزءاً منها كالنفط. وهناك نوعان من العقار؛ النوع الأول عقار بطبيعته أي متصل بالأرض كالأرض السكنية والزراعية والتجارية والنفطية والاستثمارية والخام وأيضاً البناء بغض النظر عن نوعه سواءً شركة أو بيت أو عمارة أو محلات تجارية، والنوع الثاني عقار بالتخصيص وهو شيء منقول يمتلكه صاحب العقار ويستخدمه بشكل مباشر لخدمة العقار أو استثماره بحيث يصبح مرتبطاً بالعقار إما مادياً أو اقتصادياً.