ما هو التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري.

التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

إن التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري يتيح لك فرصة امتلاك منزل خاص بك سواء كنت تشترى هذا المنزل للمرة الأولى أو ترغب في الإستثمار العقارى، حيث أن البنك الأهلى التجاري لديه خطة وبرنامج خاص من أجل تمويل احتياجاتك العقارية، وفيما يلي سوف نوضح خطة البنك:

• الرسوم الإدارية: عبارة عن 1% وذلك من قيمة القرض أو خمسة ألاف ريال سعودي أيهما أقل.
• نسبة مبلغ التمويل: هي 90% من قيمة العقار وذلك لأول تمويل عقاري، ويكون ذلك من خلال البنك الأهلي التجاري أو من أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى.
• نسبة مبلغ التمويل: هي 70% من قيمة العقار وذلك في حالة وجود تمويل عقاري مسبق، ويكون ذلك من خلال البنك الأهلي التجاري أو من أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى.
• الشريعة الإسلامية: إن جميع حلول التمويل العقاري التي يقدمها البنك الأهلي التجاري متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
• المرونة: كافة حلول التمويل العقارى تتسم بالمرونة من خلال تمويل المرابحة بهامش ربح ثابت.
• قيمة التمويل العقارى: إن جميع حلول التمويل العقارى تتيح لك إمكانية الحصول على تمويل يصل إلى سبعة مليون ريال سعودي.
• برنامج 2 في 1: حيث أن البنك الأهلي التجاري يتيح لك فرصة الحصول على تمويل عقاري وشخصي في نفس الوقت وذلك من خلال برنامج 2 في 1 ويكون ذلك من خلال دفعات مرنة ومبلغ تمويل عقارى أعلى.

متطلبات الحصول على التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

لكي يتم التقديم على طلب للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري يجب أن تتوفر في مقدم الطلب المتطلبات التالية:

• السن: أن لا يقل عمر الشخص المتقدم بالطلب عن عشرين سنة وذلك في تاريخ منح التمويل، وأن لا يتعدى عمره عن ستين سنة وذلك لمختلف العملاء في تاريخ انتهاء التمويل.
• الجنسية: يمنح القرض للسعوديين فقط المقيمين داخل المملكة العربية السعودية.
• الدخل الشهري: يجب أن يحصل مقدم الطلب على دخل شهرى لا يقل عن ثلاثة ألاف ريال سعودى.
• الوظيفة: أن يكون مقدم الطلب يعمل موظفاً وأن يكون قد انتظم في العمل لمدة شهر واحد على الأقل دون إنقطاع.
• الدفعة المقدمة: يتم تقديم دفعة أولى من 10% إلى 30% وذلك حسب القطاع الذى يخضع له العميل وكذلك وضعه الائتماني ونوع العقار.
• الراتب: ضرورة تحويل راتبك على البنك الأهلي التجاري.

للحصول على كافة التفاصيل عن القرض الشخصي من البنك التجاري أقدم لك

شروط العقار الذى يمنح قرض التمويل العقارى بناءً عليه

• عند استحقاق نهاية القرض يجب أن لا يتجاوز عمر العقار حينئذ خمسة وأربعون عاماً.
• يجب أن يكون ذلك العقار شاغراً وجاهزاً للسكن فيه.
• يجب أن يكون ذلك العقار واقعاً في إحدى المدن التالية:
• اولاً المدن التي تخضع إلى قرض التمويل العقارى في إقليم الوسطى هي: وادى الدواسر، الأفلاج، الرياض، السليل، رماح، الخرج، القويعية، الدرعية، المزاحمية، عرقة.
• ثانياً المدن التي تخضع إلى قرض التمويل العقارى في إقليم الغربية هي: رنية، الحوية، جدة، الخرمة، مكة المكرمة، الليث، الطائف، بحرة، رابغ.
• ثالثاً المدن التي تخضع إلى قرض التمويل العقارى في إقليم الشرقية هي: بقيق، الجفر، الجبيل، سيهات، الخفجى، العيون، القطيف، الثقبة، رأس تنورة، الخبر، الدمام، النعيريه، الظهران، المبرز، صفوى، الاحساء، الهفوف، حفر الباطن.
• رابعاً المدن التي تخضع إلى قرض التمويل العقارى في إقليم المدينة والشمالية هي: الحناكية، المدينة المنورة، مهد الذهب، تبوك، العلا، حائل، ضباء، بريده، تيماء، عنيزة، حقل، البدائع، الوجه، الرس، الدوادمي، عرعر، الزلفي، سكاكا، رفحاء، ينبع، طريف، القريات، طبرجل، البكيرية، المجمعة.
• خامساً المدن التي تخضع إلى قرض التمويل العقارى في إقليم الجنوبية هي: محايل عسير، بللسمر، النماص، الباحة، أبها، بيشة، قلوه، بلجرشي، المندق، جيزان، القنفذة، المخواة، سراة عبيدة، شرورة، أحد رفيدة، صبيا، أبو عريش، بيش، خميس مشيط.

خطوات شراء العقار للحصول على التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

هناك عدة خطوات يجب إتباعها بالتسلسل التالي حتى تتمكن من امتلاك العقار

1ـ الاستعداد

• قم بتجهيز كافة الوثائق المطلوبة.
• قم بالتأكد من كافة المعلومات الائتمانية لذلك العميل من خلال موقع Simah.
• إبدأ في تثمين العقار.
• ادفع رسوم المعاملة والدفعة الأولى.

2ـ شراء العقار

• قم بالتوقيع على طلب العميل لتمويل الإجارة أو تمويل المرابحة.
• قم بدفع قيمة العقار.
• قدم صك الملكية إلى البنك الأهلي التجاري.

3ـ نقل العقار

وقع على عقد التأجير سواء كان ذلك لتمويل الإجارة أو للمرابحة.

وأخيراً يمكنك إستلام العقار، مع مراعاة تطبيق كافة الشروط والأحكام، وأن معدل النسبة السنوي هو 3.62% وهو محتسب على مبلغ التمويل وذلك لمدة خمس سنوات شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وهي 1% من قيمة التمويل أو خمسة ألاف ريال سعودى أيهما أقل.

خاصية 2 في 1 التي يقدمها البنك الأهلي التجاري

يقوم البنك التجاري الأهلي بتقديم خدمة لعملائه وهي إمكانية منح مبلغ تمويل شخصي وتمويل عقاري في نفس الوقت من أجل مساعدة العملاء في الحصول على سيولة نقدية وفي نفس الوقت الحصول على مبلغ تمويل عقارى أكبر.

قيمة التمويل الشخصي والتمويل العقاري في حالة عدم الإشتراك في خاصية 2 في 1

إذا كان العميل يقبض راتب قيمته 10000 ريال سعودى ويرغب في الحصول على تمويل شخصي وكذلك تمويل عقارى بدون الاشتراك في تلك الخاصية، ففي هذه الحالة سوف يحصل العميل على تمويل شخصي بقيمة 1888800 ريال سعودى وتمويل عقاري بقيمة 463961 ريال سعودي فقط.

قيمة التمويل الشخصي والتمويل العقاري في حالة الإشتراك في خاصية 2 في 1

إذا كان العميل يقبض راتب قيمته 10000 ريال سعودى ويرغب في الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري أكبر وهو مشترك في تلك الخاصية، ففي هذه الحالة سوف يحصل العميل على تمويل شخصي بقيمة 1888800 ريال سعودي بالاضافة إلى تمويل عقارى أكبر بقيمة 1035550 ريال سعودى.

مميزات التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

• هو تمويل إسلامي متوافق مع احكام الشريعة الاسلامية.
• يقدم برنامج سداد يمتاز بأنه يقدم أقساط بسيطة تمتد حتى عشرين عاماً.
• الدفعة المقدمة هي 30% من مبلغ التمويل.
• يمكنك الحصول على تمويل حتى سبعة مليون ريال سعودى، كما أن فترة السداد تصل إلى ثلاثين سنة في حالة العقارات وعشرين سنة في حالة الأراضى.
• ينبغى أن يكون راتبك الشهرى هو ثلاثة آلاف ريال سعودى لكى تتمكن من الحصول على هذا التمويل.
• الرسوم الإدارية هي 1% فقط وذلك من مبلغ التمويل أو تكون الرسوم الإدارية بقيمة خمسة ألاف ريال سعودى أيهما أقل، كما يوجد أيضاً رسوم بقيمة ألف ريال سعودى فقط تمثل رسوم تقييم العقار.
• سوف يتم سداد المبلغ المتبقي من التمويل مضافاً إليه هامش الربح لمدة ثلاثة شهور.
• لا توجد رسوم تكافل أو أي رسوم اخرى على هذا التمويل.
• معدل النسبة السنوي لهذا التمويل هو 3.73% وذلك على مبلغ التمويل الكامل مع مراعاة اختلاف النسبة حسب مدة سداد التمويل.