لا يعتمد عمل المكيفات على تخفيض درجة الحرارة فقط، حيث تعمل المكيفات أيضاً على تقليل الرطوبة في الهواء، تُعدّ الرطوبة من الأسباب الرئيسية التي تجعل الإنسان يشعر بالحرارة المرتفعة، لذلك تقوم المكيفات على إزالة الرطوبة من الجو، يكون ذلك من خلال دفع الهواء الرطب إلى المبخّر الذي يوجد داخل المكيف، ثم تتكاثف جزيئات الماء الذي يوجد في الجو على أنابيب المبخر الخارجية، يعمل ذلك على تنقيط كمية من المياه، تعتمد هذه المياه على مستوى الرطوبة في جو الغرفة، يتم التخلص من الماء من خلال أنبوب خاص يعمل على تصريفها إلى الخارج. يمكن حل مشكلة تنقيط المكيف بعدة طرق من دون الحاجة إلى أخصائي أو فني كهرباء.
تتكون المكيفات من أربع أجزاء أساسية، تتحكم هذه الأجزاء في خفض درجة الحرارة في الجو وكذلك الرطوبة من خلال دورة التبريد الغازية: