ما هي صناديق الاستثمار في المملكة العربية السعودية؟.
قامت السعودية بالآونة الأخيرة بالانضمام لصندوق الاستثمار العقاري وقامت بطرح مبلغ يقدر بقيمة 500 مليون ريال.
يشترط الأ يقل قيمة الصندوق عن المليون ريال فقد أدى لخوف المحللين الكبار من التأثير على سوق العقارات بسبب معاملات صناديق الاستثمار والهبوط بأسعار الوحدات.
ما مميزات صناديق الاستثمار بالسعودية :
حماية وأمن السوق من التعرض لأي مخاطر أو تقلبات.
منح الفرص للاستثمارات الجديدة لرأس المال البسيط.
سهولة التعامل عن طريق هذه الصناديق عكس التعامل بسوق العقارات.
زيادة فترة التعالم من خلال هذه الصناديق بسوق العقارات فتصل المدة لأكثر من 7 سنوات فيؤدي هذا لاستقرار السوق أكثر.
ارتفاع نمو الصناديق بالقريب العاجل.
انخفاض قيمة السهم من خلال الصندوق فقد تصل ل10 ريال.
الرقابة الشديدة على هذه الصناديق عن طريق سوق المال فيصعب التعرض لأي مخاطر أو تلاعب.
استثمارات العقارات في حالة الإيجار أو التمليك.
سهولة الاستثمار داخل أو خارج السعودية فيشترط عدم زيادة الاستثمارات من خارج السعودية عن 25% من الإجمالي.
كتابة جميع الأشخاص من الشعب وعدم الاكتفاء بالمستثمرين.
في نهاية السنة يتم توزيع الأرباح بشكل عادل على جميع المكتتبين بنسبة تقدر ب90%.
ما أنواع صناديق الاستثمار :
صندوق الأسهم: يتم بها جميع الاستثمارات بشكل كبير بدون امتلاك الشركات للقطاع الخاص حيث يحدث فيها العديد من التقلبات والتغيرات وتتغير القيمة سواء بالقلة أو بالزيادة خلال فترة قصيرة.
صندوق الدخل الثابت: يتم استثمارها بالديون الخاصة من خلال القطاع العام والخاص ويتم بها شراء الاستثمارات بمعدل ثابت كسندات الحكومة والعائد العالي فهدفها زيادة الأموال من خلال الصندوق بشكل منتظم.
صندوق السوق المالي: تصدر هذه الصناديق من الحكومة نفسها وتملك أقل نسبة مخاطرة بالنسبة لباقي الصناديق حيث تعتمد على الاستثمارات التي تملك جودة عالية.
الصندوق المتوازن: تهدف هذه الصناديق لحدوث خليط بين الأمن والمال والاستثمارات الكبيرة بالأسهم ولكن الصناديق النموذجية تملك أكثر من 60% من الأسهم و40% من الدخل.
الصندوق الدولي: تشتهر هذه الصناديق باسم الصندوق العالمي أو الأجنبي حيث يعتمد على استثمار الأموال عن طريق المستثمرين الكبار من خارج دولهم وتطبيق كافة أنواع الاستثمارات بجميع دول العالم مع مواجهة صعوبة شديدة بتصنيف الأموال مما يؤدي لتعرضها للمخاطر أو زيادة الأمان بها.
ما طريقة الاستثمار بصناديق الاستثمار بجميع أنواعها :
ضرورة فتح الحساب المصرفي حيث لا يمكن إنشاء أي استثمار إلا من خلال هذه الحساب ويتم إنشاءه مرة واحدة فقط بجميع الصناديق.
الاهتمام باختيار السهم أو الصندوق قبل بداية عمليات الاستثمار.
الاهتمام باختيار صندوق متوازن من بين كل الصناديق قبل بداية أي استثمار حيث يستخدم مزيج من السهم والدين لإعطاء فوايد كثيرة.
اختيار مستشار مالي خبرة لمساعدة المستثمر في فهم كل ما يخص الصندوق قبل بدايته لعمليات الاستثمار.
العربية
