ما هي مشاكل الماء في التكييف:
 

• تكون القشور والرواسب.
   
• حدوث الصدأ في الأنابيب.
   
• تكون المواد العضوية (الطحالب، الفطريات، البكتيريا).
   

مكونات الماء:
 

• يتكون الماء من مواد صلبة ذائبة مثل كلوريد الصوديوم، كربونات الكالسيوم.
   
• مواد سائلة.
   
• مواد غازية مثل الأكسجين وثاني أكسيد الكربون.
   
• مواد عالقة كالطين والطمي.
   

خواص الماء:
 

1- رقم الأس الهيدروجيني (PH)
 

هو عبارة عن اللوغاريثم العشري لمعكوس درجة تركيز أيون الهيدروجين في المحلول بوحدات جزء لكل التر، يعبر عن درجة الحموضة أو القلوية للماء، حيث للماء الطبيعي قيمة ال PH تساوي 7.0، للماء الحمضي قيمة ال PH تكون أقل من 7.0، حيث تكون الفرصة كبيرة لتكون الصدأ، للماء القلوي قيمة ال PH تكون أكبر من 7.0، حيث تكون الفرصة كبيرة لتكون القشور والرواسب.
 

2- القلوية:
 

هي عبارة عن مقياس لمقدرة الماء على معادلة الأحماض، حيث تنقسم إلى قسمين:
 

• قلوية الفينول فيثالين: هي مقياس لمقدار أيونات “C” و “OH” في الماء.
   
• قلوية برتقالي الميثيل (القلوية الكلية): هي مقياس لجميع المواد القلوية الموجودة في الماء، بما في ذلك قلوية الفينول فيثالين.
   

3- عسر الماء:
 

هو عبارة عن مجمع أملاح الكالسيوم والمغنيسيوم في الماء، قد يحتوي أيضاً على أملاح الألمنيوم والحديد والمانجنيز والزنك ووحداته هي PPM، يتسبب الماء العسر في تكون الرواسب في أنظمة التكييف (الأنابيب، الصمامات، المضخات والأجزاء الأخرى)، في العادة يتم تحديد عسر الماء في محطات معالجة المياه بواسطة محلول الصابون.
 

المكثفات التبخيرية Evaporative Condensers:
 

يتكون المكثف التبخيري من الغطاء الخارجي Casing ملف تكثيف، رشاشات مياه، مراوح لدفع الهواء، خزان مياه أسفل المكثف ومضخة مياه؛ لدفع الماء إلى الرشاشات، يتم رش المياه على سطح ملف التكثيف، حيث تنتقل الحرارة من بخار وسيط التبريد بالأنابيب (بالمكثف) إلى الماء، يعتمد معدل انتقال الحرارة على الفرق بين درجة حرارة وسيط التبريد وطبقة المياه على سطح ملف التكثيف، يتم تبريد الماء بالتبخير بواسطة الهواء، ممّا يقلل من مساحة سطح ملف التكثيف وبالتالي يقلل من حجم المكثف.