معلومات عن الاستثمار في دبي

يتوافر بدبي مزايا متعددة تجعلها بلد جاذبة للاستثمار وموارد تشجع على الاستثمار واستقرار سياسي، كما انها من أفضل البلدان التي يمكن للأشخاص ان يقيمون بها ويستثمرون بها أموالهم، كما ان الاستثمار في دبي من أفضل الطرق أمام المستثمرين من أجل أن يقوموا بممارسة نشاطهم والحصول علي أكبر قدر ممكن من الأرباح.

ولنجاح الاستثمار تقوم دبي بتوفير البيئة الاستثمارية التي تساعد بشكل كبير على الاستثمار، تختلف تلك البيئة عن تلك التي تتواجد على المستوى الأقليمي والدولي أيضا، لذلك تصدرت دبي مراكز متقدمة بشكل عالمي في ممارسة كافة الأعمال التجارية بكل سهولة.

ما هي هيئة الاستثمار الإماراتية

هي هيئة حكومية لها صندوق مالي غير معلن قيمته، تم إنشائها عام 1976، وأمر بذلك الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وهو مؤسس دولة الإمارات الحديثة، وتهدف الهيئة إلى تحقيق استمرار دائم في الإمارات من خلال الاستثمارات البعيدة عن البترول والتعدين، وذلك تأكيدا على نصيحة استثمر في دبي، لذا يجب على كل مستثمر يتبع نصيحة “استثمر في دبي” التعرف على الجهة الخاصة بتنظيم الاستثمار في دبي.

شروط الاستثمار الاجنبي في دبي

يوجد بعض الشروط الخاصة التي حددتها الإمارات متمثلة في هيئة الاستثمار الإماراتي بتأسيس شركة في دبي للأجانب من حيث الأنشطة المسموح مزاولتها وغير المسموح بها فى الإمارات بالنسبة للأجانب، كالتالي:

الأنشطة المتاحة للاستثمار بالنسبة للمستثمر الأجنبي

جميع الأنشطة المتعلقة بممارسة إدارة الأعمال الخاصة بشركات للمستثمر الأجنبي، أو تقديم الاستشارات الخاصة بالإدارة بشركات أخرى، وأيضًا الأعمال الخاصة بشراء الأسهم في البورصة، وامتلاكها، وبيعها والمضاربة بها، بالإضافة إلى جميع الأعمال الخاصة بإمكانية امتلاك عقارات أو أراضي في الإمارات.

 الأنشطة الغير متاحة للمستثمر الأجنبي

غير مسموح بالاستثمارات المتعلقة بالتعدين، مثل التنقيب عن البترول والنفط، أو التنقيب عن المعادن الثمينة، أو الذهب، وكافة الأنشطة الخاصة بالاستثمار في هذا المجال، وجميع الاستثمارات الخاصة بمجال الطيران والنقل الجوي،  سواء بامتلاك شركات طيران فى الإمارات وإدارتها، أو تقديم أى استشارات إدارية لها، أوكافة الأنشطة الخاصة بامتلاك اسهم خاصة بشركات الطيران الإماراتية في البورصة والمتاجرة بها.

وأيضًا غير مسموح بالاستثمارات المتعلقة بمجال الإعلام، سواء بامتلاك وكالات إعلامية بجميع أنواعها سواء المسموعة او المقروءة او المرئية، وأيضا كافة الأنشطة الخاصة بإدارة هذه الوكالات أو تقديم استشارات خاصة بالإدارة لها أيضًا، بالإضافة إلى الأنشطة المتعلقة بامتلاك اسهم خاصة بهذه الوكالات الإعلامية في البورصة، والمضاربة بها.

خطوات تأسيس شركة بشروط الاستثمار الاجنبي في دبي 

عندما يحتاج الأجنبي إقامة استثمار في دبي وتأسيس شركة بها من أجل الاستثمار الناجح، يحتاج لبعض الخطوات كالتالي:

• توفر هيئة الاستثمار الإماراتي العديد من الأنشطة الاستثمارية في الإمارات، مثل النشاط التجاري والصناعي والمهني، لذا يجب على المستثمر تحديد نوع نشاط الشركة الذي ينوي الإستثمار فيه.
• عند تأسيس شركة في دبي للأجانب تشترط هيئة الاستثمار الإماراتي وجود شريك إماراتي الجنسية، يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب خدمات معتمد.
• ومن شروط الاستثمار الاجنبي في دبي أيضًا تحديد اسم الشركة على شرط أن يكون هذا الأسم له علاقة بنشاط الشركة.
• إيجاد مكان مناسب يكون مقر للشركة، من حيث الأمن والحماية به، وسهولة دخول المرافق العامة به، سواء كان ايجار او تمليك.
• الحصول على عقد ايجار او تمليك خاص بالشركة، وتوثيق العقد بالجهات المختصة فى الإمارات.
• تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة والتي تتعلق بنشاط الشركة، واسمها، وملكية الشركة، للجهات المختصة في الإمارات لاستخراج الرخصة التجارية لبدء النشاط في دبي.
• دفع كافة الرسوم الخاصة بتأسيس شركة في دبي للأجانب.
• الحصول على موافقة مبدئية لبدء الاستثمار.
• استلام الرخصة التجارية، والتسجيل في السجل التجاري في الإمارات.

شروط الاستثمار الاجنبي في دبي ورسوم تأسيس الشركات

على اساس إذا كانت الشركة تخضع لنظام القانون المحلي، أو لنظام القانون الخاص بالمناطق الحرة في دبي، حددت هيئة الاستثمار الإماراتي تكاليف تأسيس الشركة، كالتالي:

أولا: الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة التجارية لمزاولة نشاط الشركة في الإمارات وهي

1. تقدر رسوم الموافقة المبدئية بمائة درهم إماراتي.
2. تقدر رسوم إصدار إسم تجاري للشركة بحوالي مئتان وعشرة درهم إماراتي.
3. أما تكلفة استخراج رخصة تجارية لشركة في اى منطقة حرة في دبي تكون عشرة  آلاف درهم إماراتي.
4. وبالنسبة للرخصة التجارية لمؤسسة فى المنطقة الحرة خمسة عشر ألف درهم إماراتي.
5. تكاليف رخصة الأنشطة المهنية للشركة خمسمائة درهم إماراتي، أما إذا كان نشاط الشركة تجاري أو صناعي فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية ستمائة درهم إماراتي.
6. تكاليف الحصول على خدمات وكيل معتمد فى الإمارات هي سبعمائة درهم إماراتي.
7. تكاليف وجود شريك إماراتي للشركة يملك شركة ذات مسؤولية محدودة تكون خمسمائة درهم إماراتي.
8. تكاليف استخراج الرخصة التجارية وطباعتها خمسون درهم اماراتي.

ثانيًا: الرسوم الخاصة بالدخول للأسواق والتواجد بها

1. على نظام القانون المحلي، أو نظام القانون الخاص بالمناطق الحرة يتم تحديد تكاليف استخراج اى رخصة تجارية سواء مهنية أو تجارية أو صناعية.
2. إذا كانت الشركة على نظام القانون المحلي تكون تكلفة الرخصة التجارية 5% من قيمة عقد الإيجار الخاص بالشركة.
3. أما إذا كانت الشركة على نظام قانون المناطق الحرة فتكون تكاليف استخراج الرخصة التجارية 7.5% من قيمة عقد ايجار الشركة.

تكاليف إقامة مستثمر في دبي

1. تتمثل تكاليف إقامة مستثمر في دبي في امتلاك عقار خاص بالشركة، وتكون رسوم ذلك يتم تقييمها من هيئة الاستثمار الإماراتي عن طريق تشكيل لجنة مختصة بذلك.
2. أيضا من ضمن تكاليف إقامة مستثمر في دبي، هي رسوم خاصة بسكن المستثمر في دبي وتكون قيمتها 5% من قيمة عقد إيجار السكن.
3. حددت هيئة الاستثمار الإماراتي رسوم خاصة بالنفايات، وتعتبر من ضمن تكاليف تأسيس شركة في الإمارات، ويتم تقييمها من ناحية قسم النفايات في دبي.