معلومات عن شراء بيت عن طريق بنك الراجحي.

نصائح صناع المال قبل شراء منزل من بنك الراجحي

يقدم لك البنك مجموعة من النصائح المفيدة، التي يمكنك الأطلاع علىها من خلال الموقع الخاص بالبنك، والذي يمكنك أيضا من البحث عن العقار المناسب لك.

والجدير بالذكر أن لكل شخص ذوقه الخاص به، الذي يختلف به عن غيره، بالأضافة إلى أنه لكل شخص أولوياته عند شراء المنزل.

ولكن هناك بعض النصائح العامة، التي يمكن الأستفادة منها عند شراء المنزل، وهذه النصائح تتمثل في الأتي:

• البحث عن الأماكن الهادئة والمريحة للسكن بها.
• أختيار المكان الذي يكون قريبا من الطريق الرئيسي، أو يسهل الوصول إليه.
• يجب قبل أن تقوم بشراء المنزل، أن تقوم يالذهاب إلى الحي الذي يوجد به لأكثر من مرة، في ليوم الواحد في أوقات مختلفة، وذلك لتتعرف أكثر على الحي.
• تفيد فكرة التردد إلي الحي في التعرف على كافة الأوقات، التي يكون فيها الحي هادئا، أو مكتظا.
• قبل أن تقوم بشراء المنزل، يجب علىك ان تقوم بإستشارة المهندس أو الخبير، وذلك لتحديد النوعيه الخاصة بالبنلء والتشطيبات الخاصة به.
• ويمكنك من خلال الخبير التعرف على المشاكل، التي من الممكن أن يتعرض لها المنزل في القريب أو البعيد.
• من المهم التأكد لأكثر من مرة من المكان، الذي يوجد به المنزل الذي سوف تشتريه، حتي لا تعود عن قرارك مرة أخرى.
• يجب عليك أن تحرص على أختيار المنزل المناسب لك بدقة كبيرة.
• من المهم عند أختيار الشقة الخاصة بك، أن ترى ما يناسبك من عدد الغرف واطلالة النوافذ، وغيرها من الأمور الأخرى التي من الممكن أن تعمك عند أختيار الشقة.

شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

في البداية قبل أن تقوم بشراء المنزل، يجب عليك أن تقوم بإتباع بعض الخطوات الضرورية، حيث تبدأ هذه الخطوات بتحديد مبلغ التمويل الذي يناسبك.

والجدير بالذكر أنه وفقا لمبلغ التمويل، الذي تحتاجه، يقوم البنك بتوفير هذا المبلغ لك بأنظمة سداد مختلفة، ويشتمل شراء المنزل على شقة أو فيلا،  أو غيرها من العقارات الأخرى.

في حالة وجود متضامن شهري

يمكنك أن تقوم بالتقدم لطلب التمويل من خلال متضامن شهري، وذلك من خلال أتباع الخطوات كالأتي:

1- في حالة20 عاما

• إذا كان مبلغ التمويل هو 908تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 5000 وتكون قيمة القسط الشهري 4400، وقيمة راتب المتضامن الشهري هي 3000.
• في حالة كان مبلغ التمويل 604تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 7500، تكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 5000، وتكون قيمة القسط الشهري هي 6750.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1 مليون و580 تصبح قيمة المتقدم الأساسي 10000، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري 8000، وتصبح قيمة القسط الشهري هو 9000.
• في حالة كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و610 تكون قيمة المتقدم الأساسي 12500، وتكون قيمة القسط الشهري 11250، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 10000.
• بينما إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون و 127تكون قيمة المتقدم الأساسي 15000، وتبلغ قيمة القسط الشهري 13500، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 12000.

2- في حالة 30 عاما

• إذا كان مبلغ التمويل هو 318 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 5000، وتكون قيمة القسط الشهري 4400، وقيمة راتب المتضامن الشهري هي 3000.
• في حالة كان مبلغ التمويل 1 مليون و 125 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 7500، تكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 5000، وتكون قيمة القسط الشهري هي 6750.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1 مليون و 817، تصبح قيمة المتقدم الأساسي 10000، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري 8000، وتصبح قيمة القسط الشهري هو 9000.
• في حالة كانت قيمة مبلغ التمويل2 مليون و541 تكون قيمة المتقدم الأساسي 12500، وتكون قيمة القسط الشهري 11250، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 10000.
• بينما إذا كانت قيمة التمويل2 مليون و 549 تكون قيمة المتقدم الأساسي 15000، وتبلغ قيمة القسط الشهري 13500، وتكون قيمة راتب المتضامن الشهري هي 12000.

ومن بعد ذلك تأتي الخطوات التالية، والتي تتضمن التعرف على المزيد عن التمويل، وبعد ذلك البحث عن المنزل وتقديم الطلب.

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

يجب عليك أن تقوم بالأطلاع على كافة الشروط، التي تحتاجها للحصول على التمويل، وهذه الشروط تتمثل في الأتي:

1_ شروط خاصة بالمتقدم

1. أن يكون العميل سعودى الجنسية.
2. لا يقل عمر المتقدم عن 18 عاما.
3. أن يكون المتقدم عاملا في جهة معتمدة من قبل البنك، وقد مر علىه في العمل 6 أشهر.
4. لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
5. يمكن الحصول على القرض لغير السعودي، ولكن يشترط الحصول على الموافقة الحكومية.

2_ شروط خاصة بالمتضامن

1. أن يكون المتضامن سعودي الجنسية.
2. ألا يقل عمر المتضامن عن 21 عاما.
3. ألا يقل المرتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
4. أن يكون المتضامن عاملا في واحده من الجهات المعتدة من قبل البنك، وألا تقل مدة العمل عن 6 أشهر.
5. أن تكون صلة القرابة من الدرجة الأولي، مثل الأب والأم أو الأخ أو الأخت أو الزوجة أو الأبن.

والجدير بالذكر أن التضامن لا يشترط تحويل الراتب.

3_ شروط خاصة بالمنزل

1. أن يكون المنزل بناءه مكتملا.
2. ألا يقل عمر العقار عن 25 سنة.
3. أن يكون المنزل له صك مستقل.
4. لا يجب أن تقل مساحة الأرض الخاصة بالفيلا عن 200 متر مربع، ولا تقل عن 80 متر مربع بالنسبة للشقة.

 شراء بيت عن طريق البنك الراجحي

يمكنك من خلال البنك الحصول على التمويل العقاري الخاص بك، ولكن ذلك وفقا لمجموعة من الشروط، ومن خلال تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات.

خطوات الحصول على التمويل من بنك الراجحي

• في البداية يجب عليك أن تقوم بفتح حساب في البنك.
• قم بتحويل الراتب الخاص بك إلي البنك.
• قم بملئ طلب التمويل، وتسليم كافة المستندات المطلوبة إلى البنك.
• قم بالموافقة النهائية من خلال التوقيع على العقد.

المستندات اللازمة للحصول على التمويل من بنك الراجحي

1. تقديم صورة من بطاقة الهوية سارية.
2. تقديم خطاب تعريف خاص بالعمل، ويتم تصديق الخطاب من الغرفة التجارية الخاصة بالقطاع الخاص.
3. ملئ الطلب الخاص بالتمويل.
4. تقديم سعر المنزل المراد شراءه.
5. عرض صورة من صك المنزل، مستقلة الوجهين.
6. ملئ إقرار المعاينة.
7. تقديم كروكي موقع المنزل.
8. تقديم صورة من الرخصة الخاصة بالمنزل.

حاسبة الراجحي لشراء منزل

إن الحاسبة الخاصة بالبنك تحتاج منك في البداية أن تقوم بتحديد مبلغ التمويل الخاص بك، وذلك حتي يتمكن البنك من تحديد نظام السداد.

حيث أنه إذا كان مبلغ التمويل يفوق المرتب الشهري للعميل بمقدار 85 ضعف وذلك لمدة 20 سنة، وفي حالة زيادة المدة إلى 30 سنة يكون مبلغ التمويل يزيد عن الراتب الشهري ب 82.

يقوم بنك الراجحي بحساب نسبة 4.52% للتمويل سنويا، وذلك في حالة كانت المدة 20 عاما، بينما تبلغ النسبة 3.52% للتمويل سنويا، على أن يتم مراجعة نسبة التمويل كل 3 سنوات.

هناك بعض الأمثلة التي من الممكن أن توضح لكم كيفية حساب قيمة التمويل والقسط الشهري وفقا للتمويل، وهي كالأتي:

في حالة عدم وجود متضامن شهري

تختلف قيمة التمويل عند تحديد نظام السداد سواء كان على مدار 20 عاما، أو على مدار 30 عاما حيث أنه:

1_ في حالة 20 عاما

• إذا كان مبلغ التمويل هو 357 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 5000، وتكون قيمة القسط الشهري 2500.
• في حالة كان مبلغ التمويل 908 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 8000، وتكون قيمة القسط الشهري 8000، وتكون قيمة القسط الشهري هي 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 057 تصبح قيمة المتقدم الأساسي 10000، وتصبح قيمة القسط الشهري هو 6000.
• في حالة كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و170 تكون قيمة المتقدم الأساسي 12500، وتكون قيمة القسط الشهري 7500.
• بينما إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون و 085 تكون قيمة المتقدم الأساسي 15000، وتبلغ قيمة القسط الشهري 9000.

2_ في حالة 30 عاما

• إذا كان مبلغ التمويل هو 454 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 5000، وتكون قيمة القسط الشهري 2500.
• في حالة كان مبلغ التمويل 048 تكون قيمة المتقدم الأساسي هو 8000، وتكون قيمة القسط الشهري هي 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1 مليون و 889 تصبح قيمة المتقدم الأساسي 10000، وتصبح قيمة القسط الشهري هو 6000.
• في حالة كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و361 تكون قيمة المتقدم الأساسي 12500، وتكون قيمة القسط الشهري 7500.
• بينما إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون و 833 تكون قيمة المتقدم الأساسي 15000، وتبلغ قيمة القسط الشهري 9000.

إستفسارات خاصة بالتمويل العقاري من بنك الراجحي

• نسبة التمويل التي يقدمها لك البنك تكون ثابتة، سواء كان التمويل على مدار 20 عاما، أو على مدار 30 عاما.
• لا يشترط للمتقدم تقديم دفعة أولي من المبلغ، حيث أنها ليست الزامية على المتقدم.
• لايوجد حد أقصي لعمر التمويل، ولكنه يشترط ألا يزيد العمر عن العمر التقاعدي عند انتهاء فترة التمويل.
• تتطلب الإجراءات حوالي 10 أيام، وذلك حتى تحصل على العقار.
• في حالة وجود دخل إضافي، يتم الأخذ في الأعتبار نصف قيمة هذا المبلغ، ويشترط ألا يزيد مبلغ التمويل عن الدخل الشهري.
• يمكن للمتضامن الحصول على تمويل أخر، سواء كان تمويل شخصي أو تمويل عقاري أو تمويل سيارة، وذلك من بنك الراجحي أو من أي بنك أخر، ويشترط فقط ألا يقل مبلغ التمويل عن قيمة التضامن.
• لا يمكن أن تؤثر البطاقة الائتمانية على قيمة التمويل، طالما تقوم أنت بسداد كافة المستحقات فى مواعيدها المحددة.
• يمكنك خلال فترة سداد التمويل الأول أن تقوم بطلب تمويل للحصول على قرض عقاري أخر، بشرط الا يتجاوز قيمة الحد الائتماني، أى لا تتعدى قيمة مجموع الاقساط %60 من الدخل الشهري للفرد.
• فى حالة الرغبة فى سداد مبلغ التمويل مبكرا، فيمكنك ذلك بكل بساطة، ولكن يجب عليك أن تقوم بسداد أرباح 3 أشهر، وذلك يشمل الشهر الذي قمت بالسداد فيه، فمثلا إذا قمت بالسداد خلال شهر محرم من السنة الثانية من الاقساط، فيجب عليك أن تقوم بتسديد أرباح شهر محرم، وصفر وربيع الأول وربيع الثاني.
• الجدير بالذكر أن الأرباح، التي يحصل عليخا البنك خلال فترة التمويل ليست متساوية، وتعد أرباح السنة الأولى من التمويل، هي أعلى في الأرباح.
• يقوم بنك الراجحي بتقييم العقار الذي تود الحصول على التمويل لأجله، من خلال شخصين أو شخص واحد من الشركات الخاصة بالتقييم العقاري، التي تتخصص في تقييم العقارات، وذلك حتى تضمن أن سعر العقار مناسب لقيمته.