معلومات عن قروض التمويل العقاري من بنك مصر بالتفصيل.

:: ما هو القرض ؟::

• القرض هو مبلغ من المال تقدمه المؤسسات الاجتماعية والجمعيات الخيرية والبنوك إلى الأفراد المحتاجين، ويحدد البنك و الجهة التي تقدم القرض مدة معينة ليقوم الشخص المقترض بالسداد.
• حيث يتم الدفع على أقساط شهرية، من خلال تحويل الراتب الشهري على البنك مباشرة أو الاتفاق على عدم التحويل في حالات معينة.

:: معلومات عن بنك مصر ::

• قام رجل الاقتصاد المصري بإنشاء بنك مصر عام 1920م، لاستغلال المال القومي والمدخرات بالشكل الأمثل، والمساهمة في التطور الاقتصادي، وانتشال مصر من حالة التدهور التي شهدتها بعد فترة الاحتلال البريطاني.
• شارك بنك مصر في بناء العديد من الشركات التي عملت في مجالات مختلفة، مثل النقل، التأمين، والغزل والنسيج.
• كما أن بنك مصر له عدد كبير من الفروع منتشرين في كافة محافظات الجمهورية، حيث بلغ عدد الفروع حوالي 600 فرع، بالإضافة إلى الفروع التي توجد خارج مصر، في دولة لبنان، فرنسا، الإمارات، الصين، وغيرها.

:: أنواع قروض بنك مصر ::

• يقدم بنك مصر عدد من القروض المختلفة، إلا أنه يحدد شروط معينة للحصول على القرض، بالإضافة إلى تحديد نسبة فائدة معينة قد تصل إلى 20% من قيمة القرض، ونستعرض معًا جميع أنواع القروض التي يقدمها البنك في إيجاز.

:1: القرض الشخصي ::

• يعد القرض الشخصي من أهم أنواع القروض التي يمنحها بنك مصر للأفراد، حيث يستحوذ هذا النوع من القروض على نسبة ضخمة من ميزانية محفظة البنك المخصصة للقروض.
• كما أن القرض الشخصي يوفر عائد مالي هائل لبنك مصر، نظرًا للفائدة التي يحددها البنك مقابل منح الشخص القرض، نظرًا إلى أن القرض الشخصي يحظى بإقبال واسع جدًا.
• ومن أهم شروط الحصول على القرض الشخصي من بنك مصر، ألا يتعدى سن المتقدم الستون عامًا، وذلك وفقًا لموعد آخر قسط من القرض، حيث يتم تسديد إجمالي قيمة القرض في غضون عشرة أعوام على الأكثر.
• وهناك بعض الأوراق التي يطلبها البنك للموافقة على القرض الشخصي، وهي صورة من بطاقة الرقم القومي، إيصال مرافق حديث، مفردات مرتب من جهة العمل، فضلاً عن طلب الحصول على القرض.

:2: قرض السيارة ::

• قرض السيارة من بنك مصر أيضًا من أهم القروض التي يقدمها البنك، حيث يتم منح هذا القرض لمختلف الفئات الاجتماعية، من محدودي الدخل أو متوسطي الدخل.
• قد تصل قيمة قرض السيارة إلى نصف مليون جنيه مصري، يتم تحديد فترة 10 سنوات للسداد، بشرط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام، وألا يزيد عن 60 عام مع حلول موعد القسط الأخير من القرض.
• والأوراق المطلوبة للحصول على قرض السيارة هي نفس الأوراق التي تم ذكرها للحصول على القرض الشخصي.

:3: قرض السلع المعمرة ::

• قرض السلع المعمرة هو قرض يتم الحصول عليه من بنك مصر لتمويل شراء الأجهزة الإلكترونية والأدوات الكهربائية والأثاث المنزلي، بشرط تقديم قائمة بأسعار السلع من الموردين المتعاقدين مع البنك، بالإضافة إلى نفس الأوراق التي تم ذكرها سالفًا.

:: قرض الإشتراك في الأندية ::

• كما أن بنك مصر يقوم بتمويل الاشتراكات في بعض الأندية الكبرى في مصر، مثل النادي الأهلي، نادي الترسانة، نادي وادي دجلة، وغيرهم من نوادي مصر.
• وللحصول على القرض يجب الالتزام بنفس الشروط والمستندات التي تم ذكرها في الفقرات السابقة، ومن أهمها عامل السن، حيث يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 21 عام، وألا يزيد عن 60 عام مع موعد دفع آخر قسط.

:4: قرض التمويل العقاري ::

• قرض التمويل العقاري هو قرض يمنحه بنك مصر للأفراد لتمويل تشطيب العقارات أو شرائها، ونتحدث عن هذا النوع من القروض بالتفصيل في الفقرة التالية.

:: قروض التمويل العقاري من بنك مصر بالتفصيل ::

• يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري، وهو قرض يهدف إلى مساعدة الأفراد في الحصول على سكن أو المساعدة في تشطيب وتجهيز الشقق، وقد تصل قيمة قرض التمويل العقاري إلى ثلاثة مليون جنيه مصري، يتم سدادهم على شكل أقساط شهرية في غضون خمسة عشر عامًا.
• مع العلم أن قرض التمويل العقاري يتم منحه لجميع العاملين، سواء الموظفين في القطاع الحكومي، أو القطاع الخاص، أو حتى أصحاب المهن الحرة والحرف الصناعية والتجارية.
• ويتم منح قرض التمويل العقاري إلى مختلف الطبقات، مثل محدودي الدخل، متوسطي الدخل، أصحاب المهن الحرة، الموظفين في القطاعين الحكومي والخاص، و أصحاب المعاشات).

:: شروط التمويل العقاري من بنك مصر ::

• ألا يقل عمر المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري عن 21 عام، وألا يزيد عن 60 عام في موعد سداد آخر قسط من القرض.
• تقديم صورة بطاقة الرقم القومي بشرط أن تكون سارية.
• تقديم صورة من جواز السفر ساري (لغير المصريين).
• تقديم إيصال مرافق حديث (غاز، كهرباء، مياه، تليفون أرضي).
• تقديم مفردات مرتب من الجهة التي يعمل بها المتقدم.
• تقديم بطاقة ضريبية وشهادة مزاولة المهنة من السجل التجاري (بالنسبة لأصحاب المهن الحرة).
• تأمين على الحياة، حتى لا يتم المطالبة بأي مستحقات للبنك في حالة وفاة المقترض.
• يمكن منح قرض التمويل العقاري للزوجة في حالة أنها امرأة عاملة.
• يشترط بنك مصر حتى يقوم بمنح قرض التمويل العقاري، أن يكون بضمان وحدة سكنية أو عقار آخر، كما يجب أن يكون هذا العقار مسجل في الشهر العقاري بشكل رسمي.
• يقوم البنك بإعفاء المقترض من رسوم فتح حساب والاستعلام الائتماني.
• يقوم البنك بتمويل الشخص بنسبة 100% من قيمة الوحدة السكنية التي يقوم بشرائها.
• وفي النهاية يجب إرفاق جميع الأوراق المطلوبة بطلب الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر.
• أما في حالة الحصول على القرض لتشطيب شقة، فإن أكثر مبلغ يمكن الحصول عليه من البنك هو مليون ونصف جنيه مصري، يتم سدادهم على هيئة أقساط شهرية لمدة عشر سنوات فقط.

:: المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك مصر ::

• إلى جانب كل ما ورد ذكره من مستندات وأوراق يجب على العميل تقديمها للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر، يجب أيضًا تقديم رخصة تفيد بالسماح بـ بناء العقار.
• تقديم عقد الوحدة السكنية أو عقد التخصيص.
• كما يجب تقديم عقد رسمي من الشهر العقاري يفيد بتسجيل الوحدة السكنية باسم صاحب الطلب.
• بالإضافة إلى الموافقة على تحويل الراتب الشهري أو المعاش على البنك لسداد الأقساط بشكل مباشر، وذلك في حالة إذا طلب البنك ذلك.
• كما يجب على أصحاب المهن الحرة والحرف الصناعية والتجارية، تقديم كشف حساب لمدة 6 شهور، بالإضافة إلى شهادة من محاسب قانوني بمتوسط الدخل السنوي.
• تقديم شهادة توضح موقف صاحب الطلب التأميني والضريبي.