تعتبر وحدات التكييف المجمعة المبردة بالماء بديلاً عن الوحدات المركزية وخاصة التي تصل إلى 70 لتر، يتم تركيبها كوحدة متكاملة داخل أو خارج الحيز أو المكان المراد تكييفه، كما يمكن تركيبها مفردة أو من وحدات عدة، يسهل فصلها عن بعضها بعضاً وإيقاف أو تشغيل أي منها، تحتوي على وحدتي التبريد والتكثيف معاً، تستخدم الماء كوسيط لتبريد المكثف الذي يتصل مباشرة بمصدر ماء التبريد، سواء من ماء المدينة أو من مزود خاص.
تستعمل وحدات التكثيف ضواغط من النوع المغلق (Hermetic) أو النوع شبه المنفصل الذين يمكن فصله وإصلاحه، يمكن تزويد الوحدة بمخارج ومجاري لتوزيع هواء المكيف أو تقوم بتوزيع الهواء مباشرة في الحيز المراد تكييفه، يعتمد ذلك على سعة الحيز ومكان تركيب الوحدة في الخارج أوالداخل.
تستخدم الوحدات المجمعة المبردة بالماء كنظام تكييف في التطبيقات المنزلية الكبيرة مثل المجمعات السكنية، المكاتب الخاصة والعامة، أماكن الاجتماعات، أماكن التسلية والترفيه، الأندية، المطاعم والاستراحات، أيضاً تستخدم في التطبيقات التجارية والمحلات والمخازن المتنوعة، كذلك في التطبيقات الصناعية المتوسطة الحجم والصغيرة والمختبرات وغيرها.