وزارة الإسكان

على خلفيّة الحاجة المتزايدة لتوفير الإسكان المناسب لذوي الدخل المحدود في المملكة العربيّة السعوديّة أصدر الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود قرارًا ملكيًا عام 2011 يقضي بتأسيس وزارة متخصّصة أطلق عليها اسم وزارة الإسكان وهي وزارة تعنى بجميع المهام المتعلقة بالإسكان وأهمها توفير بيئة إسكانيّة متوازنة ومستدامة وذات سعر مناسب للأشخاص ذوي الدخل المحدود في مختلف مناطق المملكة. 

 

الأهداف الاستراتيجية لـ وزارة الإسكان في السعودية 

انطلاقًا من الرؤى المستقبلية للمملكة العربيّة السعوديّة فقد عملت وزارة الإسكان على بناء جسور الشراكة والتعاون ما بين القطاعين العام والخاص وتحفيز آليات التخطيط والتنظيم والرقابة وذلك بهدف توفير حلول ادخارية وتمويلية تساعد في رفع نسبة تملك المواطنين للوحدات السكنية خلال السنوات العشر القادمة الى ما لا يقل عن 70٪‏ وفقًا لما يتناسب مع احتياجاتهم السكنية، إلى جانب ذلك فإنّ لوزارة الإسكان في السعودية العديد من الأهداف الاستراتيجيّة الأخرى ومنها: 

 

تحفيز تطوير المنتجات السكنية على كل من أراضي القطاع الخاص والأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء. 

تحفيز تطوير مراكز المدن والمناطق العشوائيّة وذلك لتحقيق الاستفادة القصوى منها. 

تنظيم الكثافة العمرانيّة.

 

 

 

مشاريع وزارة الإسكان في  السعودية 

تشرف وزارة الإسكان في الوقت الحالي على تطوير وتنفيذ عمليات البناء لعدد 45 مشروعًا سكنيًا بمجموع وحدات كلي يعادل 14.079 وحدة سكنيّة جاهزة في مختلف مناطق المملكة العربيّة السعوديّة، حيث صمّمت هذه الوحدات على قطع أراضي سكنية تمتاز ببنيتها التحتية الشاملة لجميع الشبكات وفقًا لمعايير تتناسب مع رغبات الأسرة السعودية واحتياجاتها، أما عن آلية تنظيم هذه الوحدات فهي تابعة لنموذجين أساسيين على متوسط مساحة أرض تعادل 500 متر مربّع هما: نموذج (A) بمساحة بناء تعادل 245 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم، ونموذج (B) بمساحة بناء تعادل 280 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم، من أبرز مشاريع وزارة الإسكان حاليًا ما يلي: 

 

مشروع إسكان المذنب: يقع مشروع إسكان المذنب في المنطقة الشمالية الغربية لمحافظة المذنب التابعة لمنطقة المذنب ويبعد مسافة 80 كيلومترًا عن وسط مدينة بريدة، ويشغل مساحة إجمالية تعادل 99.665 مترًا مربعًا وبمجموع وحدات سكنيّة يعادل 100 وحدةٍ كل منها مكونة من طابقين علويّ وسفليّ، وهو تابع لنموذج البناء (B) ويضم مسجدين ومدرستين ومجمعًا تجاريًا. 

مشروع إسكان تيماء: يقع هذا المشروع في محافظة تيماء التابعة لمنطقة تبوك ويبعد حوالي 255 كيلومترًا عن جنوب مدينة تبوك، حيث يشغل مساحة إجمالية تعادل 749.300 مترٍ مربّع وبمجموع وحدات سكنية يعادل 388 وحدةً تابعة للنموذج (B)، ويضم جامعًا ومسجدين ومدرستين وملعبًا للأطفال. 

مشروع إسكان نجران: يقع هذا المشروع في حي الجامعة شرق المطار التابع لمنطقة نجران على مسافة تبعد 14كيلومترًا، ويمتاز بالمساحة الكبيرة التي يشغلها حيث تعادل 1.260.000 متر مربع بمجموع وحدات سكنية يعادل 1.061 وحدة تابعة للنموذج (A)، إلى جانب ذلك يضم هذا المشروع ثمانية مساجد وجامعًا وستة مدارس ومركزًا للتسوق. 

البرامج والمبادرات في وزارة الاسكان في  السعودية 

إلى جانب المشاريع التي تعمل وزارة الإسكان على تنفيذها فهي تعمل أيضًا على إطلاق العديد من البرامج والمبادرات التي تخدم الهدف ذاته وهو توفير الوحدات السكنية المناسبة للمواطنين واحتياجاتهم المعيشية، من هذه البرامج: 

 

برنامج اتحاد الملّاك: يهدف هذا البرنامج لخلق بيئة آمنة تعزز ثقافة التعايش المشترك وتنظيم العلاقة ما بين ملاك وشاغلي الوحدات السكنية بما يحفظ حقوقهم ويضمن حسن انتفاعهم. 

برنامج إيجار: يهدف هذا البرنامج إلى وضع أنظمة وآليات عمل تساعد في تنظيم قطاع الإيجار العقاريّ وتحقيق التوازن ما بين العرض والطلب وذلك لبناء مجتمع ذو قيم راسخة وبنيان متين. 

إلى جانب هذين البرنامجين فقد طرحت الوزارة العديد من البرامج والمبادرات الأخرى ومنها: برنامج سكني، وبرنامج إتمام، وبرنامج إسكان، وبرنامج تحفيز تقنية البناء وغيرها الكثير.

 

على الرّغم من الجهود المبذولة والأهداف الكثيرة التي تسعى وزارة الإسكان لتحقيقها إلّا أنّها تواجه العديد من التحديات ومن أهمها: صعوبة الحصول على التمويل الحكومي، وعدم كفاءة القطاع العقاريّ، ومحدوديّة الوحدات السكنية المناسبة لشرائح المجتمع، ما يشكل عائقًا كبيرًا في وجه تحقيق هذه الأهداف بلا شك ومشكلة لا بدّ من حلها لتؤتي هذه الجهود ثمارها في المستقبل القريب. 

 

البدائل الإلكترونية 

يعتبر موقع السوق المفتوح أحد أهم الوجهات الإلكترونيّة في المملكة العربيّة السعوديّة للبحث عن عقارات للبيع، أو عقارات للإيجار؛ كالأراضي والمزارع، والشقق، والفلل والقصور، والغرف السكنية، والعمارات، والمحال التجارية؛ حيث يوفر السوق المفتوح آلاف العقارات عبر الموقع أو التطبيق الإلكتروني الذي يعمل على كلّ الأنظمة، مما يوفر على المستخدم الوقت والجهد في البحث عما يريد.